4ème et Dernier étage T4/5 de 94m² avec terrasses et parking

Secteur La Fourragère

L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose un ancien T5 transformé T4 de 94m² en 4ème et dernier étage avec ascenseur, vendu avec une place de parking et une cave. Vue panoramique sur verdure et Notre Dame De La Garde, sans aucun vis-à-vis.

L'appartement est dans la copropriété Le Vendôme. Résidence semi récente, familiale et arboré avec jardin d'enfant.

Le bien est composé d'un hall d'entrée avec placard, une double séjour avec une première terrasse, une cuisine séparée avec une seconde terrasse utilisée comme buanderie, deux chambres avec placard, une chambre avec salle d'eau et un balcon, une salle de bain, un wc, un dégagement avec placard, une cave et une place de parking.

Appartement traversant et très lumineux (double exposition OUEST sur le séjour et EST sur les chambres).

Bien à fort potentiel, rénovation à prévoir.

Situé dans le quartier recherché de la Fourragère, vous apprécierez la proximité avec bus, métro et tramway à 10 minutes à pied et également l'accès direct aux commerces, axes autoroutiers et sport (salle de sport, tennis club, padel,...)

Charges : 335€/mois (CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, eau froide, entretien et nettoyage des parties communes, espace vert, portail)

Taxe Foncière : 1952€

Copropriété de 245 lots d'habitation.

Vidéo disponible sur demande.

A visiter rapidement.

Prix : 254 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT

Mandat n°78

Estimation des coûts annuels : entre 2380€ et 3270€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille