T4 en Duplex de 94m² avec jardin

Rond point du Prado

L'IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE vous propose à la vente un superbe appartement en duplex de type 4 de 94 m², situé au sein d'une résidence récente, de standing, avec espaces vert et gardien.
Au cœur d'un ilot urbain, éloigné de l'agitation urbaine vous profiterez d'une piscine privative ainsi que de la proximité des transports en commun, de toutes commodités, d'un centre commercial et d'écoles réputées.

L'appartement est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur terrasse et jardin privatif (90m2 d'espaces extérieur), d'une cuisine équipée, d'un wc et d'une suite parentale avec salle d'eau.
À l’étage, de deux chambres lumineuses avec de beaux volumes et placards aménagés ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Ce duplex climatisé combine parfaitement luminosité, confort et fonctionnalité.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol.

Charges : 986€/trimestre (chauffage, climatisation et eau froide inclus)
Taxe Foncière : 3348 €

Copropriété de 174 lots d'habitation.

Vidéo disponible sur demande.

Prix : 540 000 €
Honoraires d'agence inclus charge acquéreur de 5% TTC

Mandat n°73
Estimation des coûts annuels : entre 490€ et 710€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille