Réf. 85833796
3 pièces
2 chambres
65.23 m²
159 000 €
Secteur Saint Jérôme (traverse des bonnets)
L'immobilière de la bonne mère vous présente en exclusivité ce bel appartement très lumineux de type 3 de 65m2 au sein d'une résidence semi récente, arborée et calme. Exposé plein sud il y'a une vue dégagé sur Marseille et sur notre dame de la garde ; du balcon vous pourrez voir de magnifiques couché de soleils.
L'appartement est composé de deux chambres, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'une jolie salle d'eau avec toilette séparé.
Une cave et un balcon de 3.3m² orienté plein sud viennent compléter l'offre.
Diagnostic :
DPE : C
GES : C
Prix : 159 000euros (Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur)
Charges : 110€/mois,
Copropriété de 161 lots.
Taxe foncière : 1145€ pour l'année 2024.
Les charges de copropriété incluent:
-L'entretien des espaces verts de la résidence (3 hectares de parc à usage exclusif de la copropriété.
-L'entretiens hebdomadaires des parties communes des immeubles et des parkings.
-Un gardien en résidence permanente dans la copropriété.
-Eau froide.
-Portail fermé, caméras de surveillances.
-Provision fonds Alur.
Estimation des coûts annuels : entre 890€ et 1280€ par an, avec des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Johan Hoarau
07 56 81 02 79
L'immobilière de la bonne mère
Gestion / Transaction / Location
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille
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