Vente Appartement Marseille 13ème
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Vente Appartement Marseille 13ème

Vente Appartement
Marseille 13ème

Réf. 85833796

3 pièces

2 chambres

65.23 m²

159 000 €

Magnifique appartement T3/4 de 65m2 clé en main

159 000 €

Secteur Saint Jérôme (traverse des bonnets)

L'immobilière de la bonne mère vous présente en exclusivité ce bel appartement très lumineux de type 3 de 65m2 au sein d'une résidence semi récente, arborée et calme. Exposé plein sud il y'a une vue dégagé sur Marseille et sur notre dame de la garde ; du balcon vous pourrez voir de magnifiques couché de soleils.

L'appartement est composé de deux chambres, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'une jolie salle d'eau avec toilette séparé.
Une cave et un balcon de 3.3m² orienté plein sud viennent compléter l'offre.

Diagnostic :
DPE : C
GES : C

Prix : 159 000euros (Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur)
Charges : 110€/mois,
Copropriété de 161 lots.

Taxe foncière : 1145€ pour l'année 2024.

Les charges de copropriété incluent:
-L'entretien des espaces verts de la résidence (3 hectares de parc à usage exclusif de la copropriété.
-L'entretiens hebdomadaires des parties communes des immeubles et des parkings.
-Un gardien en résidence permanente dans la copropriété.
-Eau froide.
-Portail fermé, caméras de surveillances.
-Provision fonds Alur.

Estimation des coûts annuels : entre 890€ et 1280€ par an, avec des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Johan Hoarau
07 56 81 02 79
L'immobilière de la bonne mère
Gestion / Transaction / Location

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille

Sommaire

  • Référence 85833796
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65.23 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème étage / 4
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer Ville

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour 14 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Salle à manger 15 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville 5 km
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Route principale
  • Supermarché
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Alarme
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Service de sécurité
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Charges de copropriété 1320 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 160

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

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