Grand T3 de 100m² sans vis-à-vis exposé plein SUD, vendu avec une cave

Secteur - angle rue d'Isoard et bd Camille Flammarion

L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose un grand T3 anciennement T4 de 100m² avec une vue dégagée sur Monument et Notre Dame de la Garde, le tout exposé plein Sud.

4eme étage sur 9 avec ascenseur.

Le bien est composé d'une très grande pièce de vie de 56m² avec cuisine ouverte et équipée baignée de lumière naturelle grâce à son exposition et ses grandes fenêtres, deux chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire qui donne également sur une loggia, un wc suspendu avec lave main, une buanderie, un dégagement et une cave. L'ancien balcon a été fermé pour l'intégré à la pièce de vie mais il est possible de rouvrir pour une superficie de 7m² d'extérieur.

Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité naturelle.

Résidence de standing année 60 très bien entretenue avec chauffage central au sol.

Si vous recherchez un bien lumineux, de standing cet appartement est fait pour vous.

Idéalement situé, à proximité directe des écoles, facultés, commerces, métro, tramway, salle de sport, Palais Longchamp et gare Saint Charles.

Charges : 272€/mois (Eau froide, Chauffage, Ascenseur et Entretien)

Taxe foncière : 1 570€

Possibilité de reprendre la location d'un garage à proximité directe.

Vidéo disponible sur demande.

A visiter rapidement.

Prix : 288 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT

Mandat n°95

Estimation des coûts annuels : entre 970€ et 1 360€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille