Le mois de Février se termine, voici les dernières tendances à retenir concernant le marché immobilier à Marseille :
- Hausse des prix des appartements : 3 624 €/m² en moyenne, soit +3,8 % sur un an. La demande reste forte surtout dans le centre ville
- Prix des maisons plus stables : 4 247 €/m² en moyenne (+1,2 %). Après la hausse du Covid, on retrouve un marché plus calme, surtout au niveau de la demande
- Ventes plus longues : 80 jours en moyenne pour vendre un bien (vs. 74 jours il y a un an). Les acheteurs prennent leur temps
- Forte disparité entre arrondissements : de 2 504 €/m² dans le 14e à 3 394 €/m² dans le 16e, rien de ,nouveau sous le soleil
- Marché locatif stable : 16,40 €/m² pour les appartements, légère hausse pour les maisons (16,60 €/m²).
👉 Un marché dynamique, mais plus sélectif, les signaux sont intéressant et annonce (peut-être 😉) un printemps digne de ce nom avec un vrai retour des acquéreurs, notamment en primo-accession.
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