Réf. 86890784
4 pièces
3 chambres
79 m²
240 000 €
Secteur Saint Tronc
L’IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE vous propose ce bel appartement T4 de 79 m² situé au 10ᵉ et dernier étage avec double ascenseur, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec placard qui dessert un séjour agréable ainsi qu’une cuisine indépendante. Toutes les pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse de 11 m² offrant une vue spectaculaire sur Marseille, la mer, les collines et les monuments de la ville, un panorama rare qui ne laisse pas indifférent.
La partie nuit se compose d’un dégagement menant à trois chambres confortables, d’une salle de bain, d’un wc indépendant ainsi que d’une buanderie particulièrement pratique au quotidien.
Un véritable atout de ce bien réside dans le stationnement. Vous bénéficiez d’un garage privatif en sous-sol, un avantage rare et très recherché, en complément des nombreuses places de stationnement libres disponibles au sein de la résidence.
L’appartement est en excellent état général et propose des prestations de bon standing, avec des volumes bien répartis et un cadre de vie particulièrement agréable. Le dernier étage garantit calme, luminosité et une tranquillité rare.
La résidence offre un environnement privilégié avec de nombreux espaces verts et un accès direct aux sentiers de randonnée des calanques, idéal pour les amateurs de nature. Vous serez séduit par la qualité de vie, la vue exceptionnelle et le calme absolu qu’offre ce bien.
Un appartement aux prestations complètes, avec extérieur, vue imprenable et double solution de stationnement, dans un cadre recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Vidéo du bien disponible sur demande.
Charges : 360€ par mois (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, espace vert, gardien,...)
DPE : C
GES : B
Taxe foncière : 1432€
500 lots d'habitations
Prix : 240 000euros (les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT
Mandat n°193
Estimation des coûts annuels : entre xxx€ et xxx€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille
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