Grand T2 de 41m² avec vue panoramique et parking

Secteur Hippodrome Pont de Vivaux - Saint Loup

L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose à la vente ce magnifique appartement T2 de 41 m² situé au 5ᵉ étage sur 6 d’une copropriété récente de 2020 aux prestations modernes et soignées.

Vous découvrirez un agréable séjour climatisé avec sa cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée, une belle terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l’Hippodrome et Notre Dame de la Garde, une grande chambre confortable ainsi qu’une élégante salle d’eau avec WC.

L’appartement bénéficie des dernières normes d’isolation thermique et phonique et dispose d’un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques ainsi que de la climatisation pour un confort optimal au quotidien.

Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, son calme absolu grâce à son orientation côté cour ainsi que par la qualité de ses prestations.

Une place de parking privative est également incluse dans la vente.

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes autoroutiers sans en subir les nuisances, ce bien rare profite d’un secteur attractif et parfaitement desservi.

Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Vidéo du bien disponible sur demande.

Charges : 95€ par mois

Taxe foncière : 1 179€

36 lots d'habitations

Prix : 176 000euros (les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT

Mandat n°210

Estimation des coûts annuels : entre 470€ et 690€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille

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