Appartement de type 3 rénové + place de parking et cave

Secteur Les Trois-Lucs

L'immobilière de la bonne mère vous présente en exclusivité ce très bel appartement de type 3 de 67.7 m2 au sein d'une résidence semi-récente arborée et au calme absolu.

Composé d'une entrée donnant sur le salon/cuisine (35m²) 2 chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau moderne, un toilette séparé.
Un grand balcon de 10m², une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.

Diagnostic :
DPE : C
GES : A

Taxe foncière : 1492€ pour l'année 2024.

Prix : 253 500 euros (Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur)

Charges : 150€/mois
Copropriété de 125 lots d'habitation.
Les Charges incluent:
-L'entretien des espaces verts de la résidence (parc à usage exclusif de la copropriété).
-L'entretiens hebdomadaires des parties communes des immeubles et des parkings.
-Eau froide.
-Portail fermé, caméras de surveillances.
-Provision fonds Allur.

Estimation des coûts annuels : entre 890€ et 1280€ par an, avec des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Johan Hoarau
07 56 81 02 79
L'immobilière de la bonne mère
Gestion / Transaction / Location

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille