Appartement haut de game de type 3 avec garage double

L'immobilière de la bonne mère vous présente ce magnifique appartement clefs-en-main (esprit haut de villa) de 65m² avec terrasse, parking et garage double au sein d'une résidence de 2020 dotée d'une piscine en copropriété.

Oubliez les travaux et venez profiter d'un cadre exclusif niché au calme de cette traverse à Château Gombert.

Composé d'une entrée aménagée avec espaces de rangements donnant sur un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée.
De deux chambres spacieuses avec dressing bâti du sol au plafond. D'une magnifique salle d'eau et d'une grande terrasse. L'appartement comporte des dispositifs anti intrusion.

Un box double est également inclus(27m²) pour davantage de confort.

Les finitions sur cet appartement tutoient la perfection et les prestations sur la résidence vous séduiront à coup sûr. Vidéo disponible sur demande.

Diagnostic :
DPE : C
GES : A

Taxe foncière : 1610€ pour l'année 2024.

Prix : 360 000 euros (Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur)

Charges : 145€/mois
Copropriété de 156 lots d'habitation.
Les Charges incluent:
-Une grande piscine privée
-L'entretien des espaces verts de la résidence (parc à usage exclusif de la copropriété).
-Eau froide.
-Portail, caméras de surveillances.
-Provision fonds Allur.

Estimation des coûts annuels : entre 710€ et 1020€ par an, avec des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Johan Hoarau
07 56 81 02 79
L'immobilière de la bonne mère
Gestion / Transaction / Location

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