T3 de 63m² avec terrasse de 15m² exposée SUD/SUD-OUEST

Secteur Les Hauts de Sainte-Marthe / Château Ricard

L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose un grand T3 de 63m² avec une terrasse de 15m² exposé SUD / SUD OUEST, au sein d'une petite résidence fermée et familiale de 2012 répondant au normes PMR. 1er étage sur 3 avec ascenseur.

L'appartement est en excellent état, il comprend une grande pièce de vie de 30m² baignée de lumière donnant sur la terrasse sans vis-à-vis et entourée de verdure, au calme absolu.

Le bien est composé d'un hall d'entrée avec placard, un grand séjour/cuisine avec de belles ouvertures sur l'extérieur, un dégagement, deux chambres avec placard, un WC indépendant, une salle de bain et une grande terrasse de 15m².

Prestations : Climatisation réversible / Double vitrage / Agencement optimisé / Bonne isolation thermique et phonique / Grandes ouvertures sur l'extérieur / Exposition SUD et SUD-OUEST / Digicode / Portail électrique / Volet roulant / Alarme / Résidence sécurisée, fermée et familiale

Aucun travaux à prévoir sur l'appartement ou la résidence.

Un garage de 15m² est proposé en sus à 10 000€

Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, écoles, golf, tennis club, maraicher local, le tout en conservant un esprit campagne.

Charges : 130€ par mois
Taxe foncière : 1380€

Vidéo du bien disponible sur demande.

Prix : 189 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT EXPERT DU 14éme ET 13eme ARRONDISSEMENT

Mandat n° 10
Copropriété de 40 lots d'habitation

Estimation des coûts annuels : entre 570 € et 800€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille