Dernier étage T3 de 70m² avec terrasse de 15m² et garage

Secteur Saint Joseph

L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose en exclusivité ce grand T3 de 70m² en dernier étage avec une terrasse de 15m² exposé plein SUD et un garage de 14m².

4eme et dernier étage avec ascenseur au sein d'une copropriété récente de 2006 avec une bonne performance énergique.

Le bien est composé d'un hall d'entrée avec un dégagement, un grand séjour de 24m² avec une cuisine attenante de 9m² (possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le séjour afin d'avoir un espace de vie de 34m²), une grande chambre avec placard, une seconde chambre, une salle d'eau, une terrasse de 15m² et un garage sécurisé en sous sol de 14m².

Vous serrez séduit par la tranquillité de ce bien, ses beaux volumes pour un T3 ainsi que sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition sud.

Aucun travaux à prévoir sur l'appartement à part de la mise à votre goût.

Copropriété fermée, familiale et bien entretenue avec de nombreuses places de stationnement libres à l'intérieur.

Idéalement situé, à proximité directe des écoles, grands axes routiers et autoroutiers.

Faible Charges : 120€/mois

Taxe foncière : 1 300€

Petite copropriété de 55 lots d'habitation.

Vidéo disponible sur demande.

A visiter rapidement.

Prix : 169 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT

Mandat n°111

Estimation des coûts annuels : entre 900€ et 1 300€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille