Studio de 25 m2 + Terrasse et Parking

Capitaine Gèze / Euromediterranée 2

L'Immobilière de la bonne mère vous propose en exclusivité l'opportunité d'investir avec ce studio de 25 m2 au coeur du grand projet de rénovation urbaine : Euroméditerranée les Fabriques.
Au 5ème étage avec asc d'une résidence de 2018 connectée, avec espaces verts, conciergerie, restaurant crèche et école, découvrez cet appartement vendu entièrement meublé, composé d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec wc et d'une grande terrasse de 11 m2 avec aperçu mer. Vous bénéficierez également d'un accès à une grande terrasse commune au 10ème étage de l'immeuble.
Une place de parking en sous sol vient compléter l'offre.
Proximité métro et tramway (2025), accès facile autoroute.
Excellent secteur locatif, rendement estimé 8.5%, possibilité de gestion locative.

Charges : 248 €/trimestre (Eau chaude et froide, chauffage inclus)
Foncier : 768 €

Prix : 76 000 €UROS
Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur

Mandat n° 66
Copropriété de 77 lots
Estimation des coûts annuels : entre 810 Euros et 1150 Euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

IMMOBILIERE DE LA BONNE MÈRE
Gestion / Transaction / Location
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 bd kraemer 13014 Marseille