T1 rénové de 32 m² avec balcon

Secteur Paradis - Opéra

L’IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE vous propose une belle opportunité d’investissement au cœur de l’une des rues les plus recherchées de Marseille, dans un immeuble ancien bourgeois dont la façade a récemment été refaite.

L’appartement est vendu loué en bail meublé avec UN PREAVIS DE DEPART AU 05/02/2026, loyer en cours de 660€/mois dont 30€/mois.

D’une superficie de 32m², il se compose d’un beau hall d’entrée offrant un grand placard de rangement, d’un espace nuit distinct, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une large baie vitrée apporte une belle luminosité à la pièce de vie et donne accès à un agréable balcon donnant sur la rue Paradis.

Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète, ne nécessitant aucun travaux. Il est situé au deuxième étage sur quatre avec ascenseur et bénéficie d’une exposition Est.

Une vidéo du bien est disponible sur demande.

Petite copropriété de 18 lots d'habitation

Charges : 60€/mois

Taxe foncière : 700€

Prix : 169 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT

Mandat n° 168

Estimation des coûts annuels : entre 620€ et 850€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille

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