Réf. 87009691
1 pièce
33.19 m²
130 000 €
Secteur CASTELLANE - PARADIS
L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose un appartement T1 de 33 m² entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé au cœur de Marseille. Ce bien offre un hall d’entrée avec placard et nombreux rangements, un grand séjour facilement aménageable avec un espace nuit distinct, une cuisine entièrement équipée, une grande salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète avec porte d’entrée changée, électricité aux normes, double vitrage, volets roulants avec moustiquaires, climatisation, sols refaits, salle d’eau rénovée et cumulus neuf. Aucun travaux à prévoir, un investissement clé en main sans mauvaise surprise.
Les charges de copropriété sont particulièrement faibles avec seulement 35 € par mois et une faible clé de répartition de 27/1000èmes, un véritable atout pour optimiser la rentabilité. Le bien peut être loué entre 750 € et 800 € par mois, offrant une rentabilité brute attractive comprise entre 6,5 % et 7 %.
L’appartement est vendu entièrement meublé avec cuisine équipée, canapé-lit, table et chaises, permettant une mise en location immédiate. Une belle opportunité d’investissement à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable, rénové et prêt à exploiter.
Vidéo du bien disponible sur demande.
Charges : 35€ par mois
Taxe foncière : 774€
19 lots d'habitations
Prix : 130 000euros (les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT
Mandat n°197
Estimation des coûts annuels : entre 510€ et 760€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille
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