T2/3 74 m² + Terrasse et Parking

Au cœur du 8ᵉ arrondissement, dans une résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, découvrez ce T2/3 de 74 m² avec terrasse de 11 m², niché dans un écrin de verdure.

L’appartement se compose de :

Une grande pièce de vie de 30 m² où vous pourrez installer cuisine et salle à manger pour créer un espace convivial et lumineux.

Une cuisine actuelle, idéale pour être transformée en chambre parentale avec accès direct à l’extérieur et vue dégagée.

Un espace modulable de 9 m² + 5 m² pouvant servir de chambre d’enfant avec coin bibliothèque ou salle de jeux attenante.

Salle de bains et WC séparés.

Atouts majeurs :

Terrasse de 11 m² exposée est, sans vis à vis, avec vue dégagée sur les collines.

Cadre calme et verdoyant, en pleine ville

Stationnement dans la résidence

Charges maîtrisées incluant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretien des espaces verts...

Commerces, transports et écoles à proximité

Un bien rare offrant de multiples possibilités d’aménagement pour s’adapter à votre mode de vie.

À visiter sans tarder !

charges: 240 €/Mois (Chauffage, eau chaude et froide inclus)
Taxe foncière : 1960 €
DPE: D
Prix: 350 000 euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)
Mandat n° 145
Copropriété de 131 lots d'habitation

L'immobilière de la bonne mère
Gestion / Transaction / Location
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
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Estimation des coûts annuels : entre 1 130 € et 1 580 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr