Local commercial - Bas de villa Type 3 de 83m² Montolivet - Bois Luzy

Secteur MONTOLIVET - BOIS LUZY

L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose ce local commercial - bas de villa T3 de 81.03 m2 proche St Barnabé - Bois Luzy situé à l'angle de deux rues passantes pour une visibilité maximale.

Maison de ville type Marseillaise, divisée en deux lots avec entrée indépendante (esprit bas de villa). Un superbe appartement T3 offrant une exposition plein Sud avec un cadre de vie calme et lumineux. Rénové, ce bien propose un agencement fonctionnel, idéal pour un local professionnel ou un local commercial. Votre clientèle et/ ou votre personnel apprécieront ce lieu accueillant !

Anciennement utilisé comme Cabinet infirmier/kiné puis atelier de création bijoux/magasin, ce bien vous offre de multiples possibilités.

Des espaces généreux et lumineux :
• Séjour : Un salon lumineux de 18 m² ouvrant sur une magnifique véranda de 16 m², ensoleillée toute la journée, au calme et sans vis-à-vis.
• Chambres : Deux belles chambres de 13 m² et 11 m² avec placards et volets électriques.
• Cuisine indépendante : Une cuisine aménagée de 9 m².
• Salle d’eau moderne : Une salle d’eau avec douche, sèche-serviettes et WC séparés.

Caractéristiques techniques
• Chauffage : Système de chauffage au gaz individuel avec radiateurs en fonte pour plus de confort.
• Rénovation du bien récente, façade ravalée et toiture refaite. Aucuns travaux à prévoir.
• Micro-copropriété : Seulement 3 lots, chacun avec entrée privative. Pas de parties communes.

Un cadre de travail au calme et sympathique !

Situation proche de Saint-Barnabé. Village de Marseille avec beaucoup de commerces.

Les transports en communs sont à moins de 7 min à pied !
Bus (lignes de bus 67, 9 et 6) et métro (ligne 1- arrêt St Barnabé à 15 min à pied).

Les écoles, supermarchés et accès rapide à l’autoroute L2 à 5 min en voitures.

Taxe foncière : 1 097 €
Faible charges : 50€/mois

Prix : 299 000 € (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)

Vous recherchez un local pour votre activité ? Ne cherchez plus, vous avez trouvé ! Venez- le visiter !

Petite copropriété de 3 lots d'habitation.

Mandat n°89

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Gestion / Transaction / Syndic

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57 Bd Kraemer 13014 Marseille