Réf. 87449445
5 pièces
3 chambres
120 m²
590 000 €
Secteur Canton Vert - Les Rascous
L’IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose cette belle maison individuelle T4/5 d’environ 120 m² en R+1, édifiée sur une parcelle de 700 m² sans vis-à-vis, idéalement située à Allauch dans le secteur recherché de Canton Vert / Les Rascous.
En très bon état général, cette maison pleine de prestance bénéficie d’un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée et une excellente luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un beau séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine, une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu’une grande buanderie de 15 m² pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire. Un beau garage et une véritable cave à vin en sous-sol viennent compléter ce niveau.
À l’étage, un dégagement avec placard dessert deux belles chambres disposant chacune de rangements et de leur propre grande terrasse, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 700 m², sans vis-à-vis et nécessitant peu d’entretien. Le terrain est piscinable et permet également de stationner facilement plusieurs véhicules.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une situation idéale, à proximité des transports et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en conservant un environnement résidentiel particulièrement paisible.
Une maison familiale avec beaucoup de cachet, de beaux volumes et un superbe potentiel, réunissant calme, luminosité, vue dégagée et qualité de vie dans l’un des secteurs recherchés d’Allauch. À découvrir sans tarder !
Vidéo du bien disponible sur demande.
Taxe foncière : 2 797€
Prix : 590 000euros (les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT
Mandat n°234
Estimation des coûts annuels : entre 2 930€ et 4 020€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille
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