Réf. 85798572
4 pièces
4 chambres
131 m²
415 000 €
Secteur La Pomme
L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous présente cette belle Maison T4 individuelle de 110m² en R-1 avec un studio indépendant de 21m², une terrasse de 20m² avec cuisine d'été, une place de stationnement, un garage de 15m² et une véranda de 9m², le tout sur une parcelle arborée de 370m².
Cette maison a été entièrement rénovée et repensée. Vous serez séduit par ses prestations et ses volumes offrants une belle luminosité ainsi qu'une sensation de grandeur. Cette villa bénéficie d'une exposition plein sud.
Le bien en R-1 est composé d'une véranda à l'entrée donnant sur une très belle pièce de vie de 51m² avec cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au niveau inferieur vous trouverez un grand palier de 13m² avec un espace buanderie, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Concernant les extérieurs, vous accédez à la maison par un portail électrique donnant sur premier un espace de stationnement ainsi qu'un garage pouvant accueillir une seconde voiture. L'intégralité du jardin est coté cour et exposé plein sud. Le jardin est composé d'une terrasse de 20m² avec cuisine d'été et barbecue, un bel espace de verdure avec des arbres fruitiers et un grand palmier, puis une seconde terrasse avec piscine donnant accès à une dépendance.
Le studio de 21m² en fin de parcelle est totalement indépendant, il est composé d'un espace de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC séparé, parfait pour accueillir une personne à la retraite, un jeune ou des personnes de votre entourage.
A proximité des grands axes routiers autoroutiers et L2, commerces et écoles.
Vidéo disponible sur demande.
A visiter rapidement.
Taxe foncière : 1 198€
Prix : 415 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT
Mandat n°115
Estimation des coûts annuels : entre 1 130€ et 1 590€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille
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