Maison individuelle T4 de 110m² + Studio indépendant de 21m² avec piscine

Secteur La Pomme – Avenue Jean Lombard

L’IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE vous propose cette belle maison individuelle T4 de 110 m² en R-1, accompagnée d’un studio indépendant de 21 m², implantée sur une parcelle arborée de 370 m² avec piscine, terrasse, cuisine d’été et garage.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes exceptionnels de la pièce de vie. Accessible depuis une véranda de 10 m², le séjour développe 51 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La belle hauteur sous plafond et l’exposition plein sud offrent une luminosité remarquable et une véritable sensation d’espace, créant un lieu de vie chaleureux et convivial.

Le niveau inférieur propose un grand palier de 13 m² avec un espace buanderie, trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant, offrant un espace nuit parfaitement fonctionnel pour la vie de famille.

Les extérieurs constituent un véritable atout de ce bien. À l’abri des regards et exposé plein sud, le jardin propose un cadre de vie agréable et verdoyant avec plusieurs espaces de détente. Vous profiterez d’une terrasse avec cuisine d’été et barbecue, d’un bel espace arboré avec arbres fruitiers et palmier, ainsi que d’un espace piscine idéal pour les beaux jours. Un véritable coin de vie extérieur à aménager selon vos envies.

Un espace de stationnement est accessible dès l’entrée par portail électrique et un garage de 15 m² permet d’accueillir un second véhicule.

Le studio indépendant de 21 m² situé en fond de parcelle constitue un véritable atout. Il se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’un wc séparé.

L’emplacement est pratique avec un accès rapide aux grands axes routiers, autoroutes et L2, ainsi qu’à proximité des commerces et des écoles.

Une maison aux volumes rares, avec une pièce de vie impressionnante et un extérieur agréable avec piscine, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Taxe foncière : 1 198€

Prix : 390 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT

Mandat n°201

Estimation des coûts annuels : entre 1 130€ et 1 600€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille

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