Maison T3/4 en R+2

L'immobilière de la bonne mère vous présente cette jolie maison mitoyenne climatisée dotée d'un jardin avec cuisine extérieure et espace de rangement.

Composé au rez de jardin d'un séjours cuisine tout équipée avec un grand cellier et une cours. Un très bel escalier en alliage acier/verre vous mène au premier étage ou vous trouverez une salle de bain, une chambre et un bureau. Au deuxième se trouve une autre chambre spacieuse avec dressing bâti et des combles.

Cette maison clé en main n'attends plus que vos valises. Equipée de la climatisation, de double vitrage, de radiateurs électrique; elle à été régulièrement entretenue.

L'isolation de la toiture à été refaite en 2024, la chaudière est neuve (2022) et la peinture à moins d'un an.

Diagnostics :
DPE : D
GES : B
Pas d'amiante, termites ou plomb

Informations financières :
Taxe foncière : 1089 € (année 2024)
Pas de charges de copropriété
Prix : 278 000 € (honoraires à la charge exclusive du vendeur)

Mandat n° 136
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 790€ et 1100 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact :
Johan Hoarau
L'Immobilière de la Bonne Mère
Gestion / Transaction / Location
07.56.81.02.79

178 Cours Lieutaud, 13006 Marseille
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