Réf. 86264124
3 pièces
2 chambres
75 m²
380 000 €
Secteur Plan de Cuques - Av. Maréchal de Lattre de Tassigny
L’IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE vous propose en exclusivité cette maison T3 de 75 m² idéalement située sur une contre-allée du centre-ville de Plan-de-Cuques. Cet emplacement exceptionnel vous garantit un calme absolu tout en vous permettant de tout faire à pied : commerces, marché, écoles maternelle et primaire se trouvent à seulement deux minutes.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un séjour lumineux grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin, d’une cuisine spacieuse et d’un wc indépendant.
À l’étage, vous trouverez un dégagement avec placard, une salle d’eau, un wc et deux chambres dont une grande chambre de 18 m². L'agencement offre la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre et de transformer la maison en véritable T4 pour accueillir confortablement une famille.
L’extérieur est un véritable atout avec trois espaces distincts : une entrée privative, un espace avec de la verdure et un grand espace côté sud où se trouve un jacuzzi et l'espace repas parfait pour profiter des beaux jours.
Ce bien bénéficie de belles prestations telles que l’isolation par l’extérieur, la façade refaite, des volets roulants, une triple exposition et une belle luminosité traversante.
C’est une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille qui souhaite vivre à proximité immédiate de toutes les commodités ou pour des retraités à la recherche de calme et de confort.
Vidéo disponible sur demande.
A visiter rapidement.
Faible taxe foncière : 950€
Prix : 380 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT
Mandat n°154
Estimation des coûts annuels : entre 1 020€ et 1 440€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille
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