Vente Appartement Marseille 1er
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Vente Appartement
Marseille 1er

Réf. 85978021

1 pièce

27 m²

138 000 €

Studio rénové de 27m² sur paradis

138 000 €

Secteur Paradis - Opéra

L IMMOLIERE DE LA BONNE MERE vous présente cette belle opportunité d'investissement dans un immeuble bourgeois sur une des plus belles rues Marseillaises.

Vendu loué en bail meublé (fin de bail 02/04/2026).

L'appartement est composé d'une belle pièce de vie avec placard et lumineuse grâce à ses deux grandes ouvertures, d'une cuisine ouverte et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le bien a été intégralement rénové aucun travaux à prévoir.

Immeuble ancien bourgeois avec façade refaite.

Le bien est en 2eme étage sur 4 AVEC ASCENSEUR, orienté EST donnant sur la rue Paradis.

Loyer : 620€/mois dont 30€ de charges

Rentabilité brute à 5%

Faible charges : 40€/mois

Petite copropriété de 18 lots d'habitation

Taxe foncière : 620€

Vidéo du bien disponible sur demande.

Prix : 138 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT

Mandat n° 129

Estimation des coûts annuels : entre 560€ et 780€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille

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Sommaire

  • Référence 85978021
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 27 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Est
  • Vue Vis-à-vis Ville

Surfaces

  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Placard 1 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 1 mètre
  • Cinéma 300 mètres
  • Commerces 10 mètres
  • Crèche 100 mètres
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Garderie 100 mètres
  • Gare TGV 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Métro 5 minutes
  • Port 10 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tram 10 minutes
  • Université 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 27 m²
  • Taxe foncière 620 € / an
  • Charges de copropriété 600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560€ ~ 780€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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